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33周合肥楼市销量跌破2000套房价连续

来源: 2018年07月20日

33周合肥楼市:销量跌破2000套 房价连续四周下跌

一、2013年第33周合肥市行情综述:

2013年第33周合肥市住宅成交量与均价趋势。

数据资讯 2013年第33周(8..17)合肥市住宅呈现量跌价涨,备案了2438套,环比下跌12.4%,均价为6373.2元/㎡,环比涨幅%。

其中,合肥市区住宅成交1917套,与前一周相比减少225套,环比跌幅10.5%;均价为6706.3元/㎡,与前一周相比每平又减少了34元,环比略跌0.5%。

此外,北部和西南组团住宅累计备案了521套,环比前一周减少了119套,环比跌幅18.6%。其中北部组团备案464套,环比跌幅14.5%,均价4716.6元,微涨1.6%;西南组团备案57套,环比下跌41.2%,均价4945.2元,大涨14.2%。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2013年第33周合肥市区各区备案对比:

2013年第33周合肥市区住宅单日成交量。

2013年第33周与第32周合肥市区住宅成交量对比。

2013年第33周合肥市区住宅成交1917套,与前一周相比减少225套,环比跌幅达10.5%,销量只维持两周2000套以上水平,这一周又跌出2000套之外。

备案排名依次是:瑶海区410套、包河区333套、高新区303套、庐阳区229套、经开区200套、蜀山区176套、政务区127套、滨湖区119套、新站区20套,其中备案300套以上的区域只有三个。

高新区大跌后反弹近三成

九区呈现“六跌三涨”态势,三个上涨区域中,高新区经历前一周大跌之后呈现反弹,涨幅最高,但比前一周只多了63套,环比涨幅26.25%,其中,海亮九玺135套替代祥源城成为区域销冠,此项目占到高新区近五成比例,而均价只有6028元/㎡,这也是高新区均价下滑主因。

另外两个上涨区域涨幅不大,只有不足5套的增加量,蜀山区比前一周仅多了3套,微涨1.7%,包河区仅多了2套,微涨0.5%。

新站区跌幅近六成 备案跌至今年谷底

在六个下跌区域中,新站区跌幅最高,达到57.45%,同时区域备案量仅有20套,这也是今年以来新站区的最低值,新站区内目前在售的项目只有13个,但这些项目都处于尾盘阶段,区域内已经有半年时间无新盘上市,金辉悦府项目8月10日加推,开盘不到1各销售去化超六成,但备案有滞后性,预计在8月下旬新站区备案量会随之拉升。

此外,还有两个区域减少了在百套左右,经开区比前一周减少了121套,庐阳区则是减少了94套,两个区域跌幅也在三成左右,其中

33周合肥楼市销量跌破2000套房价连续

,经开区备案排名前三的项目备案量都有所减少:滨湖香江龙韵48套、融科城35套、原树提香29套;

庐阳区的销冠项目万科森林公园反而大涨,从前一周的67套增长至123套,这也是庐阳区内唯一上榜市区住宅楼盘销量TOP10排行榜,位居第4名,但区域内其他项目备案都不足20套,这也是庐阳区下滑主因。

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