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王亚煌房贷全部还清依旧摘不下房奴的帽子

来源: 2018年09月22日

王亚煌:房贷全部还清 依旧摘不下房奴的帽子

核心提示:目前中国首批房贷已经还清,很多人认为这一批“房奴”终于解放,业内王亚煌认为,这一批人即使房贷全部还清,其实还是没有摘下“房奴”的帽子,因为他们无形中还在为别人还贷。

据媒体报道,十年前选择按揭贷款购房的中国首批“房奴”,多数都将结束偿还周期。从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今,首批房贷将迎来清款大限,首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子,进入无债一身轻的状态。以此说法,真是“房奴终有解放日,房贷终有还完时”。况且第一批房奴的房子早已升值不知多少倍,怎么看房奴群体都是赚大了。

但笔者窃以为,即便是还完了房贷,这房奴的帽子还是摘不下来。套用《吸血鬼猎人林肯》中的一句台词来说,“只要有奴隶,人人都是奴隶”。同样,只要房价高,只要还有大量人身背着房贷,不论你有无与银行的按揭合同,人人都是房奴,为高房价买单的其实是我们所有人,是整个社会。

因为房贷实际上是有转嫁性质的,一个人欠下了房贷势必要去努力赚更多的钱来还房贷

王亚煌房贷全部还清依旧摘不下房奴的帽子

。怎么去赚更多的钱?最简单的方法就是提高自己所产出产品的价格,增加自己的利润或劳动工资。因而在过去房价涨幅最快的十年间里,恰恰也是物价涨幅最快的十年,同样也是工资涨幅最快的十年,这不是一种巧合,而是一种必然。因此笔者一直反对将过去十年工资涨的快当作政府莫大的政绩来宣传,因为这其实是前两者所导致的必然结果,况且工资涨得再快也没见追上了物价、房价,何绩之有?

同时,高房价还推动了高房租。而亚当斯密将商品价值分成了三个组成部分:劳动工资、利润和地租。人们迫于房贷压力已经推升了劳动工资和资本利润的上涨,最后地租的上涨更是犹如一根致命稻草般,抬动了物价的全面上升。而为物价上涨买单的自然不只是提高物价的人,社会中每一个人都会受到影响。此外,银行无节制的发了太多的房贷,还造成了当前巨大的通胀压力。这种通胀也是要由全体群众来承担的。

因此,我们看上去很多人背上都没有背着房贷的压力,还有些人看似已经是无贷一身轻了,但实际上我们每天每时每刻都在为别人的房贷工作着。所以我们时常才会感觉到身上的压力无限大,却又说不出这种压力来自何方;时常觉得自己的未来很迷茫,却又不知道为何觉得迷茫。其实这种心理的根源很简单,因为我们永远还不完别人的房贷,我们早已经成为了没有契约的房奴。

笔者看到,11岁的小学生张佳鹤对住房城乡建设部部长姜伟新说,他想请教部长伯伯怎样能让房价降一点?对此姜伟新给小佳鹤的回答是:社会是在不断向前发展的,希望你们小朋友好好学习,房价的问题将来会解决的。这样的回答未免太糊弄小孩子了,甚至可以当做万金油式回答了。

我们应当认识到,并不是所有的问题都会随着社会的发展而被解决,有些问题不解决还会影响社会的发展,也不是所有的问题都可以无限期的留给后人、未来去解决。在朝者应谋当时事,并为后人布局谋利。岂能自己解决不了旧麻烦,又制造出新麻烦,最后还一并留给后人?而高房价问题一天不解决,每一个人、全社会、政府也就要为高房价一直买单下去,我们也就只好永远的当房奴了。

点评:高房价时代,似乎一切都形成了恶性循环,房价居高难下,社会上人人都成了房奴,生活、工作压力倍增。不过,即使是这样,大部分人也愿意带上房奴这一顶帽子,“痛并快乐着”!

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