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合肥一周要闻业主与物业矛盾多政务区尾房价

来源: 2018年08月05日

合肥一周要闻:业主与物业矛盾多 政务区尾房价高

编者按:在上一周,小区业主和物业,小区业主与开发商之前的矛盾不少,交房产生风波、拿房产证生事端,而据调查,合肥半数以上小区没有业主委员会,而多数业主对这个也不关心,业主维权难。除此外,合肥房价8月连降,数据显示,合肥楼市上半年销量跌破3万套,很显然下半年将以消化库存为主,开发商压力大,不过

合肥一周要闻业主与物业矛盾多政务区尾房价

,在这样的情况下,政务区房价依旧坚挺。具体要闻,请看下文。

1、新房交付又“生”风波 合肥一小区交房问题频出

2011年1月底,刘先生在茗香苑小区购买了一套120多平米的住房,交房日期是2012年1月,可是后来开发商却将交房日期推迟到2012年6月底,“这几天我和家人来验房时,小区和新房的状况实在不能让我满意。”

刘先生称,6月28日开发商通知他来验房,可是拿了钥匙准备验房时,却发现很多问题:小区道路很多地方不平坦,水泥灰随处可见,新房防盗门质量差,房间内的水管很细,水流很小……

点评:开发商许诺对业主反映的问题进行整改,相关情况已在协调解决之中,业主心里头也能吃一下一颗定心丸了,毕竟谁也不像花了大价钱的房子,问题良多。

2、合肥上半年销量5年来首次跌破3万套 限购仍是主调

2012年上半年合肥楼市销量如何,下半年楼市走势如何,数据显示,合肥楼市上半年销量跌破3万套,专家称下半年消化库存为主。

2012年上半年,虽然在后程合肥楼市销量跌破3万套以下,这也是有统计的5年以来,合肥市半年销量首次跌破3万套大关,备案均价呈现继续上涨的现象。不过,排除去年的别墅以及高端项目备案影响,今年实际均价有所下跌。量跌价未涨,与大家之前预测的深度调控期间的楼市似乎比较一致,而今年下半年,有专家预测局面会有变化。

点评:鉴于目前较高的库存以及土地市场的冷清,2012年下半年合肥楼市以消化存量为主要目标,同时,限购将是楼市调控的主调。

3、百城房价下跌态势“急转弯” 合肥均价5859元/㎡

中国指数研究院昨天发布百城房价指数显示,6月百城新建住宅均价环比上月上涨0.05%,结束自2011年9月以来连续9个月的下跌态势。我省列入统计的合肥、芜湖、马鞍山等三城市房价均呈下跌态势,其中芜湖房价跌幅位居全国第七。

数据显示,6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,其中45个城市环比上涨,55个城市环比下跌。合肥新建住宅样本均价为5859元/平方米,环比5月份下跌0.32%,跌幅较上月有所加大。这是合肥房价连续第八个月下跌。

点评:在货币政策微调的背景下,购房者买房意愿逐渐加强,部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格,使6月百城房价止跌并略有上涨。

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