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12月深圳二手房价格同比上涨2048年底

来源: 2018年07月20日

12月深圳二手房价格同比上涨20.48% 年底完美收官

核心提示:2013年,深圳二手房价格不断上涨,样本价格已经达到了28000元/平。和其他地方二手房市场一样,深圳二手房市场也在年初受到了政策的影响,成交量和成交价格都有一定的增长。

刚刚过去的2013年12月,中原(深圳)领先指数录得402点,环比上涨0.80%,同比上涨了20.48%;全市188个样本楼盘成交均价为28354元/平方米,年底收官之月,指数环比涨幅收窄,成交维持低位,价格趋于平稳。

统计显示,2013年的二手市场创下了自2009年以来的最大涨幅,截至今年元旦前夕指数样本价格已经高达28000元/平方米以上,而2012年年底这一数值在20000元/平方米左右,增长达四成。

根据深圳中原研究中心统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中,12月成交的样本楼盘数为90个,比11月增加了5.88%。其中,有38个成交样本楼盘价格环比出现下跌:无样本楼盘的跌幅大于10%;跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有5个;跌幅在-5%~0之间的样本楼盘有33个,占比37%,较上月提高了20%。有52个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨:1个样本楼盘的涨幅大于10%;涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有13个,占比下降18%;涨幅在0~5%之间的样本楼盘有38个,占比上升3%。总体来看,成交的样本楼盘数量有所增加。

了解到,从全市各区的指数变化情况来看,12月各区指数均继续上涨:除龙华涨幅增加0.2%以外,其余各区涨幅均缩小。龙岗和福田涨幅不超过0.5%,较上月分别收窄了2.6%和1.4%;南山和罗湖涨幅也分别大幅收窄了2

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.4%和1.2%。

前几个月二手住宅涨幅过大,成交量持续下降,临近年底,少数业主为盘活资金,在较高的基数上降价出售手中的房源,因而12月价格涨幅有所缓和。值得注意的是,12月成交的高价楼盘也更为突出,其中以懿德轩为代表的豪宅盘成交增多,将最高单价抬升至20万/平方米左右。

点评:今年二手房市场不论是成交量还是价格普遍保持了增长的态势。根据目前公布的数据来看,多地二手房市场迎来了丰收。

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