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合肥瑶海万达旁一房企3盘鼎立成东城最大业

来源: 2018年08月25日

合肥瑶海万达旁一房企3盘鼎立 成东城最大业主

核心提示:文一地产今年以几近疯狂的模式在合肥各城区拿地,据统计,截止到9月份文一地产的囤地数已到达8宗。不仅仅在新地块上,文一在近期更是成功的收购了合肥临泉路某房企的三期项目用地,与临泉路上的文一云河湾、文一名都形成了“三盘鼎立”的局面。

原创资讯 在合肥的项目开发中很少会出现某一房企多盘聚集的情况,不过这一特例就出现了。位于合肥临泉东路沿线不到1公里的距离内,同一房企的三大楼盘依次分布,形成了“三足鼎立”的局面。

有消息称,文一地产在近期收购了合肥临泉路上某房企的三期项目用地,案名定为文一*皇马,而该房企在临泉路上的另外两个项目为文一云河湾、文一名都。更值得一提的是,这三个楼盘与在建中的瑶海万达广场平均距离仅约2公里。

合肥临泉路东段实景

文一地产三盘鼎立 成东城*大业主

根据的了解,该项目均由合肥文一地产开发,分别为文一运河湾、文一名都和文一*皇马(即华光皇马花园三期项目)。这三大楼盘的总建筑面积约为152万方,总户数在7500户左右,而文一也将是合肥东城目前*大的业主。

文一之所以如此热衷在合肥东城区发展,其负责人也曾表示:“瑶海区就是文一的老家!”自文一云河湾的2012年年底上演的一场千人抢房,在当年也创下了单天超百亿元销售额的奇迹,彻底引燃了文一在合肥发展的火热之势。

很多业内也戏称文一地产是“一下从屌丝变身土豪”,自此之后不仅文一被广大的购房者所熟知,其扩展之势开始从老家瑶海迅速向合肥各地蔓延。“*”系列项目也开始铺展开来

合肥瑶海万达旁一房企3盘鼎立成东城最大业

文一**、文一*华府、文一*御府、文一*湖畔……文一*南郡。覆盖范围包括:瑶海、庐阳、政务、经开区和肥西县,现在似乎无处不见文一。而其相关工作人员也曾在土拍会中表示,如果遇到合适的地块还是会考虑入手。

紧邻临泉路的瑶海万达广场

万达效应 区域升值前景可观

似乎是有预示性的,文一地产悄无声息的已在瑶海龙岗片区一连放下了三颗棋子,而在文一云河湾已经接近*之时,瑶海万达广场恰巧正式进驻。项目与其相距仅2公里左右,而该片区的居住区也正是万达广场*重要的消费群体。

作为合肥东城区*大的综合性商业体项目,瑶海万达广场的落成不仅将填补区域一直以来的商业空缺,其巨大的商业带动力更是能促进区域价值的进一步提升。其中*为明显应该是在房价上,这一点除了政府方面极度认可,大多数周边居民也都纷纷赞成:“万达来啦,那房价肯定要涨……”

在众多业界人士看来,万达的商业效应是无可厚非的。甚*有人豪迈的说到:万达的商业效应*少能辐射到方圆10公里。

这其中收获*大的或许当属文一的这三个楼盘。文一云河湾规划目前在售仅剩10套左右89㎡的房源,均价在7500元/㎡。文一名都预计将在10月份*开盘,推出㎡户型,共1000多套房源。而文一*皇马也正在筹建中,首批房源也正在预约中。

“趁万达到来的宣传,我们可以先聚拢一些客源。要赶在万达的住宅推出之前开盘,尽量避免跟它在客源上有正面竞争。”目前瑶海万达周边几乎都是以住宅为主的项目,与这里大多数楼盘一样:万达广场是一种亦敌亦友的关系。

房价不会涨得太快 首开楼盘定价合理

在的走访中,因为万达广场的到来,周边楼盘的销售说辞立刻就有了与万达广场相关的内容,“我们距离万达广场2公里都不到,晚上你想要逛街,不用打车,散步去都可以……”某盘的置业顾问在跟前来看房的客户介绍到。而周边楼盘的房价变化更是人们非常关注的。

“*开盘的价格不会定得太高,我们的价格大概会定在元/㎡。”这其中也不避免年关将*,有以价换量的原因存在。而文一名都更是推出了的5388元/㎡超低价。此外,将主打平N+1洋房户型的文一*皇马,目前也正在进行优惠预约,预计后期的价格也会是首开低走的模式。

有业内人士表示:在与万达的竞争中不仅仅要打价格战,更是要看准产品定位,避免遭遇产品同质化。目前产品同质化的问题在滨湖区和北城表现都开始明显了,而区域内的楼盘更是深受其害。

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