房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产图片

5周合肥楼市均价73453元包河区今年首

来源: 2019年02月26日

5周合肥楼市:均价7345.3元 包河区今年首破万元

一、2014年第5周合肥市行情综述:

数据资讯 2014年第5周(1..1)合肥市住宅继续呈现“量价齐降”态势,累计备案1710套,环比跌幅为33.6%,均价为6599.1元/㎡,环比跌幅6.2%。

其中,合肥市区住宅成交1155套,与前一周相比减少了633套,环比跌幅35.4%;成交均价7345.3元/㎡,与前一周相比每平大降365元,环比跌幅达4.7%。

2014年第5周合肥市住宅成交量与均价趋势。

此外,北部和西南组团住宅累计备案了555套,减少了231套,环比前一周,下跌29.4%。

北部组团备案434套,环比下跌27.8%,均价4804.3元/㎡,环比跌幅4.8%,北城世纪城备案301套,是唯一超300套以上项目,同时区域内有另外3个项目均登上组团TOP5排行榜。

西南组团备案121套,环比下跌34.6%,均价6006

5周合肥楼市均价73453元包河区今年首

.7元/㎡,环比微跌0.8%,纯新盘水安盛世桃源本周继续备案65套,均价5800.1元/㎡,是西南组团中唯一登上组团TOP5排行榜项目,位居亚军。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2014年第5周合肥市区各区备案对比:

2014年第5周与第4周合肥市区住宅成交量对比。

2014年第5周与第4周合肥市区住宅均价对比。

第5周合肥市区住宅备案1155套,与前一周相比减少了633套,环比跌幅35.4%,备案连续三周下滑,下跌幅度再次变大,创下近一个月内单周最低,主要是受到春节假期影响,本周内备案均出现延迟,在1月31日、2月1日这两日备案皆是0备案,总备案量因此大幅降温也在情理之中,预计随着春节假期结束,备案将大幅反弹回升。

冠军高新区备案361套,且是市区内唯一超300套区域,滨湖区194套位居第二,第三名是庐阳区164套,其他依次为:瑶海区117套、经开区112套、蜀山区103套、政务区57套、包河区34套,新站区再次垫底只有13套。

第5周合肥市住宅均价为6599.1元/㎡,与前一周相比,环比跌幅达6.2%,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7345.3元/㎡,与前一周相比每平大降365元,环比跌幅达4.7%,继前一周首次超过7700元/㎡之后上周回归正常水平,但仍保持在7300+水平,九大区中包河区受高端项目益力檀宫影响突破万元,另有两个区单价下滑千元。

九区仅高新区备案增长 包河区均价意外破万

受春节假期影响,本周九大区有八个区备案集体降温,仅高新区逆势大幅增长,而庐阳区、包河区和滨湖区下降明显,均是减少了百套以上,甚至庐阳区比前一周大降了276套,但包河区是跌幅最高的,环比下跌近八成,跌幅超六成的还有庐阳区和新站区,分别下跌了62.7%和68.3%。

高新区备案大涨主要是受到海亮九玺、百商悦澜山和祥源城热销影响,这三个项目均登上市区楼盘销量TOP10排行榜,位居第1、2、4名,虽然幸福里程备案均价高达8049.8元/㎡,但只备案36套,占高新区总备案量比例不足10%,三个热销盘的均价都是低于7000元/㎡,占据了70.4%的比例,从而影响高新区均价大跌千元,只有6818.4元/㎡,跌幅达15.2%。

包河区继续下滑,已连跌两周,本周更是大跌79.6%,只备案34套,前一周主力绿地中心本周只备案3套,区域均价意外突破万元,主要是高端项目益力檀宫均价23002元/㎡和宝利丰广场均价10200元/㎡拉升,这两个项目虽然只备案3套,但如此高的均价对区域均价影响也是显著的,导致包河区从8065.8元/㎡大涨至10803.5元/㎡,每平米涨了2738元,环比涨幅达33.9%,这是今年以来首次区域单价上涨2000元以上。

庐阳区大幅下滑是因华润橡树湾项目备案大幅缩水,从189套骤降至20套,导致庐阳区跌幅高达62.7%,融科梧桐里首次备案63套便夺得本周区域销冠,占区域总备案量比例近四成,均价却只有5818.7元/㎡,位居TOP10排行榜第5名,这也是庐阳区均价同样大跌千元主因,环比跌幅达12.7%。

融科梧桐里项目于1月18日首次开盘,近千人前往现场抢房,此次开盘的为5、6#楼,共296套,并紧急加推1#楼(东单元),开盘一个小时左右去化近七成。

新站区继第4周大跌近八成之后,本周再次下跌68.3%,只备案了13套,区域内只有三个项目有备案记录。

三、2014年第5周合肥市住宅销售排行榜:

2014年第5周合肥市区住宅销售TOP10排行榜。

2014年第5周合肥组团住宅销售TOP5排行榜。

2014年第5周合肥市区销量排名前三的楼盘为:海亮九玺99套、均价6525.9元/㎡,百商悦澜山88套、均价6882.3元/㎡,佳源巴黎都市77套、均价7700.4元/㎡。

组团销量前三名项目分别是:北城世纪城301套、均价4716.9元/㎡,水安盛世桃源65套、均价5800.1元/㎡,金地丽景43套、均价4282.5元/㎡。

注:本稿件数据统计只局限合肥市区楼盘,北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,请知悉。

(张圆圆)

随机文章